釧路市は、音別町本町の地域優良賃貸住宅「もとまち」（本町地優賃住宅）の入居者を、2026年10月27日（火）から2027年3月31日（水）まで募集しています。空いているのは1LDKと2LDKの1戸ずつで、家賃は月52,000円と57,000円です（2026年11月時点）。釧路市には同じように中堅所得者向けの住宅が音別の朝日団地と阿寒湖温泉の「わかくさ」にもあり、所得の上限・連帯保証人・受付時間がそれぞれ少しずつ違います。この記事では、3つの住宅の違い、もとまちで毎月と1年にかかるお金、窓口で書く申込書の中身を、釧路市の案内と募集要領からまとめます。
11月8日 09:23時点、釧路市（都市整備部 音別建設課）の発表に基づく。変更は末尾の一次資料で確認してください。
受付の日時・持ち物・設備の一覧は、速報の記事「3月31日まで 釧路市音別町「もとまち」入居者募集 1LDKと2LDKが各1戸だけ・申込は平日9〜17時に窓口で」にまとめています。
もとまち・朝日団地・わかくさ、どこが違う？
釧路市のページに載っている、中堅所得者向けの3つの住宅の条件を並べると次のとおりです（2026年11月時点。朝日団地は2026年4月7日、わかくさは2026年5月18日に更新されたページの内容）。
まず、間取りと月額家賃です。
| 住宅（場所） | 間取り | 月額家賃（円） |
|---|---|---|
| もとまち（音別） | 1LDK | 52,000 |
| もとまち（音別） | 2LDK | 57,000 |
| 朝日団地（音別） | 1LDK | 30,000 ～ 50,000 |
| わかくさ（阿寒湖温泉） | 2DK | 61,000 |
| わかくさ（阿寒湖温泉） | 2LDK | 71,000 |
募集の戸数は、もとまちが1LDK・2LDKの各1戸、朝日団地が1戸です。わかくさのページには募集の戸数が書かれていません。
次に、申し込みの条件と受付です。
| 項目 | もとまち | 朝日団地 | わかくさ |
|---|---|---|---|
| 対象 | 一般・単身・若年単身 | 単身（年齢18歳以上） | ページに記載なし |
| 所得月額 | 158,000円以上387,000円以下 | 158，000円以上487，000円以下 | 158,000円以上387,000円以下 |
| 連帯保証人 | 1名（釧路市内在住者） | 1名（道内在住） | 1名（釧路市内在住者） |
| 受付時間 | 午前9時から午後5時まで | 午前9時30分から午後5時まで | 午前9時から午後5時まで |
| 受付の窓口 | 音別建設課 | 音別建設課 | 阿寒建設課・阿寒湖温泉支所 |
違いのうち、申し込めるかどうかに関わるのは次の3つです。
- 朝日団地は単身で18歳以上の人だけが対象で、原則として市内で働いている人（これから働く人を含む）という条件があります。所得月額の上限は487，000円で、もとまちの387,000円より高くなっています。連帯保証人は道内に住んでいる人でよいとされています
- もとまちは家族での入居もでき、釧路市内に住所か勤務先がある人（これから持つ人を含む）が対象です。連帯保証人は釧路市内に住んでいる人に限られます
- わかくさは所得の条件と連帯保証人の条件がもとまちと同じです。決まった受付期間（2026年5月18日〜22日）のあと、空室があれば2027年3月末日まで随時受け付けるとページに書かれていますが、いま空室があるかはページからは分かりません。阿寒建設課（電話 0154-64-6191）で確かめてください
もとまちの募集要領によると、釧路市営住宅条例第29条のあっせんを受けた場合は、もとまちも所得月額の上限が487,000円以下になります。所得月額が158,000円に届かない人でも、これからこの基準に入る見込みがあれば当てはまるものとみなされます（朝日団地のページにも同じ趣旨の一文があります）。
もとまちは毎月いくら、1年でいくらかかる？
もとまちでは、家賃のほかに駐車場の使用料（1台につき月額3,130円）と共益費（月額600円）がかかります。共益費は、階段や消防設備など共用部分の電気料です。駐車場は1LDKが1台、2LDKは2台まで使えます。2026年11月時点の金額で、毎月と1年の合計を計算すると次のようになります。
- 1LDKで車1台: 52,000円＋3,130円＋600円＝月55,730円。1年では55,730円×12か月＝668,760円
- 2LDKで車1台: 57,000円＋3,130円＋600円＝月60,730円。1年では60,730円×12か月＝728,760円
- 2LDKで車2台: 57,000円＋3,130円×2＋600円＝月63,860円。1年では63,860円×12か月＝766,320円
入居の前には、家賃の2か月分の敷金を納めます。1LDKは52,000円×2＝104,000円、2LDKは57,000円×2＝114,000円です。
募集要領には、共益費が未納になると電気・水道が止まる場合があると書かれています。家具・家電・照明器具・暖房器具は付いていないため、入居のときに自分で用意する分のお金も要ります。
同じ計算をわかくさに当てはめると、わかくさは駐車場（各戸1台・月額3,130円）と共用部の共同電気料（令和8年度は月額3,000円。毎年度変わる）がかかるので、2DKは月67,130円、2LDKは月77,130円になります（2026年11月時点）。朝日団地の家賃は30,000円から50,000円の幅で書かれていて、駐車場などの費用はページに載っていないため、音別建設課に確かめてください。
収入がいくらなら申し込める？
もとまちの所得月額は「（世帯の所得額の合計－世帯の控除額の合計）÷12」で計算します。募集要領に載っている、世帯の人数ごとの目安は次のとおりです（2026年11月時点）。
| 世帯 | 年間所得（円） | 年間収入（円） |
|---|---|---|
| 単身世帯 | 1,997,600 ～ 4,744,000 | 2,968,000 ～ 6,483,999 |
| ２人世帯 | 2,378,400 ～ 5,124,011 | 3,512,000 ～ 6,915,568 |
| ３人世帯 | 2,756,800 ～ 5,504,011 | 3,996,000 ～ 7,337,791 |
| ４人世帯 | 3,137,600 ～ 5,884,011 | 4,772,000 ～ 7,760,013 |
たとえば単身で年間収入が2,968,000円に届かない人は、この表の目安では下の基準に届きません。ただし募集要領には、世帯の所得などの状況によって計算の仕方が変わるため、細かいことは問い合わせるよう書かれています。表の目安から少し外れる人は、申し込む前に音別建設課へ電話で確かめるのが確実です。
申込書には何を書く？
申込書は受付の窓口に置いてあり、その場で記入します。市のページには申込書の PDF（入居申込書）も載っていて、事前に中身を見ておけます。申込書で書く主な欄は次のとおりです。
- 希望する団地・希望する階数・間取り
- 申し込む人の住所・氏名・連絡先、職業・勤務先の名称と所在地・電話番号
- 入居する人全員の氏名・生年月日・続柄・職業や勤務先（学校）・収入の種類（給与など）・年間所得金額
- いま住んでいる住宅の種類（民間賃貸アパート・借家・社宅（寮）・公営住宅・その他）、部屋数と畳数、家族の人数
- 住宅に困っている主な理由
住宅に困っている理由は、次の中から選ぶ形です。
- 災害（倒壊など）の危険性がある
- 老朽化により修理が必要である
- 非衛生的な住宅である
- 通勤に1時間以上かかる
- 正当な理由による立ち退き要求を受けている（退去期限付きの明け渡し要求の書類を付ける必要がある）
- その他（理由を書く）
申込書には、所得・資産・収納・戸籍などの状況を市が確認することへの同意と、入居する人に暴力団員がいないかを確かめるために釧路警察署長の意見を聞くことへの同意が含まれています。出した書類は返してもらえません。年間所得金額の欄は、持って行く源泉徴収票や確定申告書の控えを見ながら書けるようにしておくと、窓口で迷わずに済みます。
申し込みが重なったら？決まってからの流れは？
もとまちの募集のページでは、申し込みが募集の戸数に達した時点で受付を打ち切るとしています。募集要領には、入居を希望する人が募集の戸数を上回ったときは抽選で入居者を決めると書かれています。
入居が決まってからの流れは、募集要領によると次のとおりです。
- 入居の決定の日から15日以内に、請書の提出と敷金の納入をする
- 入居できる日から7日以内に引っ越す
- 釧路市内に住所があり、申し込む人と同じ程度以上の資力がある連帯保証人を立てる
2LDKで駐車場を2台分使いたい人は、どちらの車も車検証の使用者が入居の名義人か、入居の許可を得た同居の人である必要があります。親族が訪ねて来たときや福祉のサービスに使うための駐車場の申し込みはできません。
もとまちはどこにある？受付はどこ？
もとまちは釧路市音別町本町1丁目40番地にある木造2階建て8戸（1LDKが4戸、2LDKが4戸）の住宅です。暖房は FF 式の灯油暖房機だけが使え、煙突式は使えません。ガスコンロやクッキングヒーターは付いていないので自分で用意します（キッチンに200Vの配線があるため IH クッキングヒーターも使えます）。犬・猫・鳥などのペットは飼えません。
住宅の所在地: 釧路市音別町本町1丁目40番地
申し込みと問い合わせの窓口は、釧路市音別町中園1丁目134番地の音別町行政センター1階にある、都市整備部 音別建設課 音別建設係です。電話は01547-6-2231、ファクスは01547-6-2434です（出典: 釧路市の募集のページ）。受付は土曜・日曜日・祝日・年末年始を除く平日の午前9時から午後5時までです（2026年11月時点）。もとまちの募集のページには、受付で申込み用紙に記入すると書かれていて、郵送での申し込みの案内は載っていません。
関連の記事
もとまちの受付の日時と持ち物は速報の記事にまとめています。釧路市の記事は釧路市の記事一覧、釧路市・釧路町のほかの知らせは釧路市・釧路町のイベント・交通・暮らしまとめから見られます。
一次資料
- 地域優良賃貸住宅「もとまち」入居者募集について（釧路市）
- 入居者募集要領（PDF・釧路市）
- 入居申込書（PDF・釧路市）
- 朝日団地（特公賃住宅）の入居者募集について（音別地区・釧路市）
- 地域優良賃貸住宅「わかくさ」入居者募集について（釧路市）
写真: 「JR Nemuro-Main-Line Ombetsu Station Premises railroad crossing」 撮影: Mister0124／CC BY-SA 4.0（Wikimedia Commons）